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  中绿蔚蓝湾在南沙第一宗摇号地块上，项目前身，是鲁能在2020年8月，以楼面价19117元/㎡拿下的2020NJY-9地块。

  南沙湾作为南沙富豪聚集地，对于改善型产品的需求自然不少，中绿蔚蓝湾的定位也是高端改善产品。

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  中绿蔚蓝湾位于南沙湾港前大道南侧，属于南沙大热版块—南沙湾，距离南沙客运港码头仅约13米，通过这一个港口可以坐船直达香港。

  项目拥有稀缺的山景、江景资源，项目西北侧是黄山鲁森林公园，南靠鹿颈山，西南角有大角山，近20公里的狮子洋鎏金海岸线号线南沙客运港站、广州南沙国际邮轮母港、南沙客运港，居民出行便利。

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  千亿绿色央企：中国绿发投资集团有限公司，是国资委直管的中央企业，注册资本金400亿元。资产规模达2090.48亿元，投资企业152家。

  央企使命与战略定位：中国绿发积极做出响应国家战略，以“推进绿色发展，建设美丽中国”为使命，坚持绿色发展、低碳发展、高水平质量的发展，是中国绿色产业的引领者，也是健康中国战略的践行者。

  低碳城市：30载城市开发经验，以京津冀、长三角、海南、西南、粤港澳大湾区等区域为发展重点，覆盖全国30座城，绿色认证面积1700万㎡，住宅开发面积超4000万㎡。

  战略高度：南沙，占踞粤港澳大湾区C位，同时作为国家级自贸区、广州唯一城市副中心、粤港澳全面合作示范区。

  项目位于南沙湾中轴线黄金版图上，地处南沙湾核心地段，奢享国际邮轮母港、游艇会等国际顶奢配套及臻稀自然景观资源，依托20公里鎏金滨海岸线，开启绿色滨海生活。

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  森林覆盖率99.9%的天然氧吧黄山鲁森林公园、鹿颈山、大角山环伺，毗邻20公里狮子洋鎏金海岸线，天赋三山一海，让您生活与绿色生态常伴。

  项目周边有南沙游艇会、36洞高尔夫球场、南沙大酒店等等各大高端配套，步行即达国际邮轮母港，可自在购物，或出海游玩。

  周星驰电影《美人鱼》取景地的南沙游艇会、全国首个与地铁无缝连接的顶级规模的邮轮母港综合体——广州南沙国际邮轮母港、南沙大酒店和南沙花园酒店等高端休闲配套。

  上海邮轮母港：作为亚洲第一、全球第四大邮轮母港，投入运营后对周边房价起到决定性带动，在上海港国际客运中心旁，11-12万/㎡的房价比比皆是。

  深圳太子湾邮轮母港：深圳太子湾——第一富人区。据统计，深圳五个“富人区”共有22万户极富人群，蛇口占了7万，接近30%，是深圳湾的7倍以上。在太子湾邮轮母港的周边，沿着15公里海岸线，汇集了华润深圳湾、深圳湾1号、招商双玺、太子湾湾玺等深圳最顶级豪宅，公寓总价高达上亿元/套。

  南沙国际邮轮母港：南沙湾随着南沙邮轮母港的落成，周边一手房价单价从2万+一路飙升，除了对当地国际性知名度的带动以外，对周边区域房地产物业的价值提升将超越广州其他区域。

  交通方面，目前已开通有地铁4号线南沙客运港站，可通过换乘通达广州主城区。

  未来还有15号线南沙环线途径南沙客运港站，与现有的4号线号线串联成网，连通南沙自贸试验片区五大区块和南沙客运港、邮轮母港等重要交通枢纽。

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  届时15号线开通后，从南沙客运港站出发到万顷沙站，可快速接驳上18号线，提升抵达主城区的速度，大大缩减通勤时间。

  2港口：南沙客运港（35分钟直通深圳，1小时直达香港）、南沙邮轮母港（已开通香港、日本、菲律宾等9条航线，通达世界各国）

  5机场：1小时可达五大机场（广州白云国际机场、深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾国际机场）

  教育也没有拉胯，华南师范大学附属南沙小学、英东中学、广州市第二中学南沙天元学校等，囊括了公办中小学和国际学校

  项目可就读范围内的学校还有南沙小学、广州市二中天元校区，基本能满足全龄段教育需求。

  其中广州市二中天元校区、华师第二附属中学附属南沙小学、南沙小学都是省一级的学校。

  约30分钟覆盖中山大学附属第一（南沙）医院、省中医院南沙医院、中山大学附属（南沙）口腔医院、广州南沙中心医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、广东省中西医结合应急救治中心、广州医科大学附属肿瘤医院共7所三等甲级医院。

  中绿蔚蓝湾，按国际绿色建筑认证标准，融汇“绿色·智能·健康”理念，迭代城市理想人居，缔造美好生活新范本。

  绿色生活：19个绿色低碳细节，消杀除菌系统、绿色出行系统、无烟社区系统、噪声控制管理系统、其他绿色元素

  健康生活：出入口健康便捷系统、健康卫生系统、绿色净化系统、安全围界系统、高空坠物监控系统

  活力生活：多样化架空层活力空间，首层全架空所设计，动静态活动空间，儿童活力空间

  健康呼吸场域：项目配备户式对流空调系统（含新风），通风换气，保持室内循环新鲜空气；厨房防烟系统，助力排油烟；空气质量检验系统，24小时全天候检测社区空气质量，给居者一个“会呼吸的家”。

  全屋洁净用水：配备净水系统，给健康多一道守护；快速热水系统，环保效益，更节能；同层排水系统，排水噪音小，渗漏水几率更小，给家人更加健康纯净的生活居所。

  健康隔音工艺：同步五星级酒店隔音系统模块设计，业内率先推出“四维隔音系统”——隔音楼板（楼板撞击声隔音要求达到金级，小于65分贝）、隔音墙、隔音外窗、公区隔音，全方位实现隔音降噪效果，全面守护家人健康。

  健康环保建材：选用E0级板材、欧洲环保等级标准，贴心呵护健康生活，优选硅藻泥等环保材料，净化空气，打造真正绿色奢居。

  卫生消毒系统：项目配备消毒玄关系统、厨房消毒系统、公共空间消毒系统，守护从您归家第一步，住的放心，生活舒心。

  其次，N+1灵动空间设计，在小家庭初期可以用作书房、游戏房、茶室，后期家庭结构变动又可当作儿童房、老人房等，不仅空间尺度感十足，还能满足一个家庭不同时期的需求。

  双阳台设计，实现南北对流，随时更新空气，还能提供更合理的家居功能划分，让南向景观面更纯粹。

  创新LDKB一体化设计，客－餐－厨－阳4个区域联动形成超聚厅，释放家庭互动空间，十几个人聚会都有足够空间自由舒展。

  若说中绿蔚蓝湾的户型是90分+，那加上其匠心细节的绿色智能交标则能冲刺满分。

  例如，入户门配置了五合一智能锁，出门回家不怕忘带钥匙，更牢牢锁住居家安全。

  中绿蔚蓝湾还在厨房、洗手间等重要功能空间，布局了高规格产品，如选用高级瓷砖组合、厨房采用高级三件套，卫生间镜柜、洗手台都设置足够大的收纳空间。

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